Sanierungsplanung

Die Grundleistungen umfassen schwerpunktmäßig 8 Leistungsphasen, wie folgt: 

Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung:

• Klärung der Aufgabenstellung
• Ermittlung der Planungsbedingungen 

Leistungsphase 2 Vorplanung:

• Analysieren der Grundlagen
• Angaben zum Raumbedarf
• Nutzungsanforderungen
• Verhandlung mit Behörden
• Kostenschätzung / Terminplanung
• Dokumentation der Ergebnisse 

Leistungsphase 3 Entwurfs- und Genehmigungsplanung:

• Festlegung aller Systeme und Anlagenteile, inkl. Berechnungen
• Abschätzung von jährlichen Bedarfswerten und Betriebskosten
• Abstimmung des Platzbedarfes 
• Zusammenstellung für öffentlich und rechtliche Genehmigungen, Zustimmung oder Befreiungen
• Mitwirkung bei Verhandlungen mit Behörden

Leistungsphase 4 Ausführungsplanung:

• Erarbeitung der Ausführungsplanung auf der Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphase 3 
• Fortschreibung der Bemessungen und Berechnungen für die Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile
• Prüfung und Anerkennung der Montage und Werkstattpläne von den ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung

Leistungsphase 5 Vorbereitung der Vergabe:

• Mengenermittlung als Grundlage für die Erstellung von Leistungsverzeichnissen
• Aufstellung der Vergabeunterlagen unter Einbeziehung der LVs. 

Leistungsphase 6 Mitwirkung bei der Vergabe:

• Einholung von Angeboten
• Prüfen und Bewertung von Angeboten
• Führen von Bietergesprächen
• Erstellung von Vergabevorschlägen 

Leistungsphase 7 Objekt / Bauüberwachung:

• Überwachung der Montagearbeiten entsprechend den Montage- und Werkstattplänen, sowie den Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
• Fortschreiben und Überwachung des Terminplanes
• Dokumentation des Bauablaufes
• Gemeinsames Aufmaß mit den auszuführenden Unternehmen
• Rechnungsprüfung
• Fachtechnische Abnahme der beauftragten Leistungen 

Leistungsphase 8 Objektbetreuung:

• Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen festgelegten Mängel
• Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen